|
Lommerhuizen hanteert een ABC Onderhoud. Hierin worden aangewezen de kleine herstellingen, die de huurder zelf dient te verrichten. Herstelwerkzaamheden die niet in dit ABC voorkomen, zullen over het algemeen voor rekening komen van de verhuurder.
ABC Onderhoud
A
Aanrecht
⌂ Repareren van keukenladen, ladegeleiders, scharnieren en sluiting van deurtjes
⌂ Kleine reparaties aan inbouwapparatuur
Afvoer
Schoonmaken en ontstoppen van:
⌂ Individuele riolering in- en buiten de woning
⌂ Individuele goten en afvoer
B
Behang
⌂ Verwijderen en aanbrengen van behang
Bel
⌂ Repareren en vervangen individuele deurbel en belinstallatie bij voordeur
Boiler
⌂ Onderhouden boiler
Brandblusmiddelen/rookmelder
⌂ Onderhouden en vervangen van brandblusmiddelen in eigen woning
⌂ Batterij vervangen brandalarm
⌂ Vervangen rookmelders in de woning
Brievenbussen
⌂ Repareren en vervangen brievenbusplaat in toegangsdeur van de woning
Buitenverlichting
⌂ Vervangen lampen, starters in gemeenschappelijke ruimten
C
Centrale antenne
⌂ Herstel en vervanging van centrale antenne dozen
Centrale verwarming
⌂ Ontluchten en bijvullen (uitsluitend individuele cv’s)
⌂ Kamerthermostaat vastzetten
⌂ Vorstvrij houden installatie/leidingen
⌂ Repareren na vorstschade
⌂ Schilderwerk radiatoren
D
Dakgoot
⌂ Ontstoppen en schoonmaken van goten en afvoer
Deuren
Gangbaar/sluitbaar houden van deuren
• Binnendeuren:
⌂ Schilderwerk deur
⌂ Repareren deur
⌂ Repareren en vervangen hang- en sluitwerk
• Buitendeuren:
⌂ Schilderwerk binnenzijde buitendeur
Douche
⌂ Repareren of vervangen van kapotte handdouche, doucheslang, opsteekpen, glijstang
Drempels
⌂ Onderhouden drempels
E
Elektra
⌂ Repareren/vervangen van beschadigde of kapotte schakelaars,
stopcontacten (wandcontactdozen)
⌂ Zekeringen (exclusief hoofdschakelaar)
⌂ Vervangen lampen en starters in gemeenschappelijke ruimten
G
Galerijen
⌂ Schoonmaken galerij
Geiser
⌂ Onderhouden geiser
Gemeenschappelijke ruimte
⌂ Schoonhouden van trappenhuizen, gangen en portieken en glasbewassing
Glas/ramen
⌂ Vervangen van gebroken binnen en buitenbeglazing
Glasbewassing
⌂ Glasbewassing
H
Hang en sluitwerk
• Binnendeuren:
⌂ Repareren en vervangen van niet functionerend hang- en sluitwerk
• Buitendeuren:
⌂ Op verzoek van de huurder toegang verschaffen tot de woning
(bij zoekraken huissleutels, bij het in slot (binnen) laten zitten van de sleutel, het afbreken van de sleutel)
⌂ Vervangen van zoekgeraakte huissleutels
⌂ Vervangen van alle sleutels behorende bij de woning en aanhorigheden
K
Kozijnen
● Buitenkozijnen:
⌂ Schilderwerk binnenzijde (kunststof/aluminium kozijnen mogen niet geschilderd worden)
● Binnenkozijnen:
⌂ Schilderwerk (kunststof/aluminium kozijnen mogen niet geschilderd worden)
⌂ Ventilatieroosters/roosters suskasten Schoonhouden
Kitvoegen
⌂ Schoonhouden
Kranen
⌂ Onderhouden en repareren niet functionerende kranen
⌂ Ontkalken en gangbaar houden
L
Leuningen/leuningdragers
⌂ Repareren van trapleuningen en leuningdragers, traphekje in de woning
M
Metselwerk
⌂ Open- en vrijhouden van ventilatieroosters
N
Naamplaatje
⌂ Vervangen van naamplaatjes bij voordeur, brievenbus, bellentableau
Nummerplaatje
⌂ Onderhouden en vernieuwen beschadigde nummerplaatjes
O
Ongediertebestrijding
⌂ Eengezinswoningen/individuele woonruimte: wandluizen, wespen, bijen, mieren, kevers, vlooien, ratten, muizen, etc.
Ontsmetting woning
⌂ Eengezinswoningen/individuele woonruimte ontsmetten
P
Plafonds
⌂ Repareren en dichtzetten van kleine scheuren
S
Sanitair
● Wastafel, fontein, toiletpot, toiletzitting, stortbak, planchet, spiegels, garnituur voor douche en toilet, kranen e.a.
⌂ Repareren en onderhouden
⌂ Ontkalken
Sauswerk
⌂ Sauzen en witten van plafonds en wanden in de woning
Schilderwerk
⌂ Binnenschilderwerk en lakwerk
Zie ook deuren, kozijnen en sauswerk
Schoonmaken
⌂ Schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten
(trappenhuizen, galerijen, hal en boxgangen) zit vaak in de servicekosten, afhankelijk van afspraken per complex
Schoonhouden woning
Schoorsteen
● Rookkanaal:
⌂ Vegen
● Ventilatiekanaal:
⌂ Vegen natuurlijk (motorloos) ventilatiekanaal
Sifons
⌂ Ontstoppen
Stuc- en of spuitwerk
⌂ Repareren en herstellen los stucwerk en spuitwerk aan wanden en plafonds
⌂ Dichtzetten van krimpscheuren (scheuren in stucwerk en spuitwerk)
T
Telefoonaansluiting
⌂ Alle voorkomende werkzaamheden
Tegelwerk
⌂ Repareren van tegelwerk na beschadiging door gaten, pluggen of krimpscheurtjes
Tochtstrip
⌂ Vastzetten en vervangen van versleten tochtstrippen
Trappen
⌂ Vastzetten van traproede
⌂ Onderhoud en reparatie van vlizotrappen
Tuin
⌂ Inrichting en onderhouden van individuele tuinen
(inclusief snoeien van bomen, struiken en heesters, ongeacht door wie en wanneer aangeplant)
⌂ Kappen van bomen op verzoek van de huurder
(indien de boom geen gevaar oplevert of schade aanbrengt aan het gehuurde)
⌂ Onderhouden van gemeenschappelijke groenvoorziening met bestrating
(waarbij het exclusief gebruik door huurders voldoende is gewaarborgd)
⌂ Verwijderen van klimop en struiken van buitenmuren, daken en kozijnen
⌂ Onderhouden van stoepen, terras en paden in eigen tuin
● Bestrating
⌂ Onderhouden van stoepen, terras en paden in eigen tuin
⌂ Gemeenschappelijke paden toegankelijk en onkruidvrij houden
(waarbij het exclusief gebruik door huurders voldoende is gewaarborgd)
● Erfafscheidingen
⌂ Repareren van bij de woning behorende privacyschermen
⌂ Onderhouden en vervangen overige schuttingen
● Aanleg
⌂ Aanleg van tuininrichting naar eigen ontwerp
● Zwembad
⌂ Onderhoud zwembad
V
Ventilatie
⌂ Schoonmaken van ventilatie, afzuigroosters, ventielen in douche, keuken, toilet
⌂ Schoonhouden van rooster suskasten
⌂ Vervangen van filters
⌂ Vegen natuurlijk (motorloos) ventilatiekanaal
Vloeren
⌂ Egaliseren van kleine oneffenheden in steenachtige vloeren
⌂ Repareren van gaten in cementdekvloer (< 20 x 20 cm)
● Laminaatvloer / parket / Plavuizen
⌂ Onderhouden, repareren en vervangen
⌂ Onderhouden lakken en schuren
⌂ Kleine reparaties
● Vloerbedekking
⌂ Verwijderen van vloerbedekking, zeil, marmoleum, laminaat etc.
⌂ Verwijderen van lijmresten en dergelijke
W
Warmtemeters (verdampingsmeters)
⌂ Vastzetten warmtemeters
⌂ Zegelverbreking en vervanging van glazen buisje
Waterleiding
⌂ Voorkomen van bevriezing
⌂ Herstellen na bevriezing
Z
Zonwering
⌂ Onderhoud aan zonneschermen
⌂ Reparatie aan zonneschermen
|
